Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
706 706 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 4 876,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
4 877 €
58 524 €
2926200%
—
—
—
Rok 1
2 €
5 242 €
62 904 €
3145200%
0 €
58 524 €
2926200%
Rok 2
2 €
5 635 €
67 620 €
3381000%
0 €
121 428 €
6071400%
Rok 3
3 €
6 058 €
72 696 €
2423200%
1 €
189 048 €
9452450%
Rok 4
3 €
6 512 €
78 144 €
2604800%
1 €
261 744 €
13087250%
Rok 5
3 €
7 001 €
84 012 €
2800400%
1 €
339 888 €
16994450%
Rok 6
3 €
7 526 €
90 312 €
3010400%
1 €
423 900 €
21195050%
Rok 7
4 €
8 090 €
97 080 €
2427000%
2 €
514 212 €
25710700%
Rok 8
4 €
8 697 €
104 364 €
2609100%
2 €
611 292 €
30564700%
Rok 9
4 €
9 349 €
112 188 €
2804700%
2 €
715 656 €
35782900%
Rok 10
4 €
10 051 €
120 612 €
3015300%
2 €
827 844 €
41392300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.