Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
388 655 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 210 €, nájmu 2 388,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
210 €
2 389 €
28 668 €
13651.43%
—
—
—
Rok 1
228 €
2 568 €
30 816 €
13515.79%
18 €
28 668 €
13660%
Rok 2
247 €
2 761 €
33 132 €
13413.77%
37 €
59 484 €
28343.3%
Rok 3
267 €
2 968 €
35 616 €
13339.33%
57 €
92 616 €
44130%
Rok 4
290 €
3 190 €
38 280 €
13200%
80 €
128 232 €
61101%
Rok 5
314 €
3 430 €
41 160 €
13108.28%
104 €
166 512 €
79341%
Rok 6
341 €
3 687 €
44 244 €
12974.78%
131 €
207 672 €
98953.8%
Rok 7
369 €
3 963 €
47 556 €
12887.8%
159 €
251 916 €
120035.7%
Rok 8
400 €
4 261 €
51 132 €
12783%
190 €
299 472 €
142696.2%
Rok 9
434 €
4 580 €
54 960 €
12663.59%
224 €
350 604 €
167061%
Rok 10
470 €
4 924 €
59 088 €
12571.91%
260 €
405 564 €
193249.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.