Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 218 211 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 277 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 000 €, nájmu 4 280 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
239 000 €
4 280 €
51 360 €
21.49%
—
—
—
Rok 1
259 076 €
4 601 €
55 212 €
21.31%
20 076 €
51 360 €
29.9%
Rok 2
280 838 €
4 946 €
59 352 €
21.13%
41 838 €
106 572 €
62.1%
Rok 3
304 429 €
5 317 €
63 804 €
20.96%
65 429 €
165 924 €
96.8%
Rok 4
330 001 €
5 716 €
68 592 €
20.79%
91 001 €
229 728 €
134.2%
Rok 5
357 721 €
6 144 €
73 728 €
20.61%
118 721 €
298 320 €
174.5%
Rok 6
387 769 €
6 605 €
79 260 €
20.44%
148 769 €
372 048 €
217.9%
Rok 7
420 342 €
7 101 €
85 212 €
20.27%
181 342 €
451 308 €
264.7%
Rok 8
455 651 €
7 633 €
91 596 €
20.1%
216 651 €
536 520 €
315.1%
Rok 9
493 925 €
8 206 €
98 472 €
19.94%
254 925 €
628 116 €
369.5%
Rok 10
535 415 €
8 821 €
105 852 €
19.77%
296 415 €
726 588 €
428%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.