Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
913 737 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 661 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 900 €, nájmu 3 116,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 900 €
3 117 €
37 404 €
66.91%
—
—
—
Rok 1
60 596 €
3 350 €
40 200 €
66.34%
4 696 €
37 404 €
75.3%
Rok 2
65 686 €
3 602 €
43 224 €
65.8%
9 786 €
77 604 €
156.3%
Rok 3
71 203 €
3 872 €
46 464 €
65.26%
15 303 €
120 828 €
243.5%
Rok 4
77 184 €
4 162 €
49 944 €
64.71%
21 284 €
167 292 €
337.3%
Rok 5
83 668 €
4 474 €
53 688 €
64.17%
27 768 €
217 236 €
438.3%
Rok 6
90 696 €
4 810 €
57 720 €
63.64%
34 796 €
270 924 €
546.9%
Rok 7
98 314 €
5 171 €
62 052 €
63.12%
42 414 €
328 644 €
663.8%
Rok 8
106 573 €
5 559 €
66 708 €
62.59%
50 673 €
390 696 €
789.6%
Rok 9
115 525 €
5 975 €
71 700 €
62.06%
59 625 €
457 404 €
924.9%
Rok 10
125 229 €
6 424 €
77 088 €
61.56%
69 329 €
529 104 €
1070.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.