Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
148 970 €
Priemerná cena za m² v oblasti
296 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 560 €, nájmu 1 521,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 560 €
1 522 €
18 264 €
25.88%
—
—
—
Rok 1
76 487 €
1 636 €
19 632 €
25.67%
5 927 €
18 264 €
34.3%
Rok 2
82 912 €
1 759 €
21 108 €
25.46%
12 352 €
37 896 €
71.2%
Rok 3
89 877 €
1 890 €
22 680 €
25.23%
19 317 €
59 004 €
111%
Rok 4
97 426 €
2 032 €
24 384 €
25.03%
26 866 €
81 684 €
153.8%
Rok 5
105 610 €
2 185 €
26 220 €
24.83%
35 050 €
106 068 €
200%
Rok 6
114 481 €
2 349 €
28 188 €
24.62%
43 921 €
132 288 €
249.7%
Rok 7
124 098 €
2 525 €
30 300 €
24.42%
53 538 €
160 476 €
303.3%
Rok 8
134 522 €
2 714 €
32 568 €
24.21%
63 962 €
190 776 €
361%
Rok 9
145 822 €
2 918 €
35 016 €
24.01%
75 262 €
223 344 €
423.2%
Rok 10
158 071 €
3 136 €
37 632 €
23.81%
87 511 €
258 360 €
490.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.