Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
192 184 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 €, nájmu 570,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 €
570 €
6 840 €
9120%
—
—
—
Rok 1
81 €
613 €
7 356 €
9081.48%
6 €
6 840 €
9128%
Rok 2
88 €
659 €
7 908 €
8986.36%
13 €
14 196 €
18945.3%
Rok 3
96 €
708 €
8 496 €
8850%
21 €
22 104 €
29500%
Rok 4
104 €
761 €
9 132 €
8780.77%
29 €
30 600 €
40838.7%
Rok 5
112 €
818 €
9 816 €
8764.29%
37 €
39 732 €
53025.3%
Rok 6
122 €
880 €
10 560 €
8655.74%
47 €
49 548 €
66126.7%
Rok 7
132 €
946 €
11 352 €
8600%
57 €
60 108 €
80220%
Rok 8
143 €
1 017 €
12 204 €
8534.27%
68 €
71 460 €
95370.7%
Rok 9
155 €
1 093 €
13 116 €
8461.94%
80 €
83 664 €
111658.7%
Rok 10
168 €
1 175 €
14 100 €
8392.86%
93 €
96 780 €
129164%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.