Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
180 127 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 402 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 654,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
655 €
7 860 €
786000%
—
—
—
Rok 1
1 €
704 €
8 448 €
844800%
0 €
7 860 €
786000%
Rok 2
1 €
757 €
9 084 €
908400%
0 €
16 308 €
1630800%
Rok 3
1 €
813 €
9 756 €
975600%
0 €
25 392 €
2539200%
Rok 4
1 €
874 €
10 488 €
1048800%
0 €
35 148 €
3514800%
Rok 5
1 €
940 €
11 280 €
1128000%
0 €
45 636 €
4563600%
Rok 6
2 €
1 010 €
12 120 €
606000%
1 €
56 916 €
5691700%
Rok 7
2 €
1 086 €
13 032 €
651600%
1 €
69 036 €
6903700%
Rok 8
2 €
1 168 €
14 016 €
700800%
1 €
82 068 €
8206900%
Rok 9
2 €
1 255 €
15 060 €
753000%
1 €
96 084 €
9608500%
Rok 10
2 €
1 349 €
16 188 €
809400%
1 €
111 144 €
11114500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.