RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
Rezidenčný investičný objekt na predaj
calendar_month39 dní na trhu

Rezidenčný investičný objekt na predaj

1 100 000 €

4 803 €/m²
location_on

Námestie 1 Mája, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•229 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

849 028 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 708 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 595 €

Ročný príjem z nájmu

43 137 €

ROIinfo

3.92%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 100 000 €, nájmu 3 594,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 100 000 €3 595 €43 140 €3.92%———
Rok 11 192 400 €3 864 €46 368 €3.89%92 400 €43 140 €12.3%
Rok 21 292 562 €4 154 €49 848 €3.86%192 562 €89 508 €25.6%
Rok 31 401 137 €4 466 €53 592 €3.82%301 137 €139 356 €40%
Rok 41 518 832 €4 801 €57 612 €3.79%418 832 €192 948 €55.6%
Rok 51 646 414 €5 161 €61 932 €3.76%546 414 €250 560 €72.5%
Rok 61 784 713 €5 548 €66 576 €3.73%684 713 €312 492 €90.7%
Rok 71 934 629 €5 964 €71 568 €3.7%834 629 €379 068 €110.3%
Rok 82 097 138 €6 411 €76 932 €3.67%997 138 €450 636 €131.6%
Rok 92 273 297 €6 892 €82 704 €3.64%1 173 297 €527 568 €154.6%
Rok 102 464 254 €7 409 €88 908 €3.61%1 364 254 €610 272 €179.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezidenčný investičný objekt na predaj

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.