Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
204 082 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 711 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 825,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
826 €
9 912 €
991200%
—
—
—
Rok 1
1 €
888 €
10 656 €
1065600%
0 €
9 912 €
991200%
Rok 2
1 €
954 €
11 448 €
1144800%
0 €
20 568 €
2056800%
Rok 3
1 €
1 026 €
12 312 €
1231200%
0 €
32 016 €
3201600%
Rok 4
1 €
1 103 €
13 236 €
1323600%
0 €
44 328 €
4432800%
Rok 5
1 €
1 186 €
14 232 €
1423200%
0 €
57 564 €
5756400%
Rok 6
2 €
1 275 €
15 300 €
765000%
1 €
71 796 €
7179700%
Rok 7
2 €
1 370 €
16 440 €
822000%
1 €
87 096 €
8709700%
Rok 8
2 €
1 473 €
17 676 €
883800%
1 €
103 536 €
10353700%
Rok 9
2 €
1 583 €
18 996 €
949800%
1 €
121 212 €
12121300%
Rok 10
2 €
1 702 €
20 424 €
1021200%
1 €
140 208 €
14020900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.