Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
129 731 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 595 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 513,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
513 €
6 156 €
8794.29%
—
—
—
Rok 1
76 €
552 €
6 624 €
8715.79%
6 €
6 156 €
8802.9%
Rok 2
82 €
593 €
7 116 €
8678.05%
12 €
12 780 €
18274.3%
Rok 3
89 €
638 €
7 656 €
8602.25%
19 €
19 896 €
28450%
Rok 4
97 €
686 €
8 232 €
8486.6%
27 €
27 552 €
39398.6%
Rok 5
105 €
737 €
8 844 €
8422.86%
35 €
35 784 €
51170%
Rok 6
114 €
792 €
9 504 €
8336.84%
44 €
44 628 €
63817.1%
Rok 7
123 €
852 €
10 224 €
8312.2%
53 €
54 132 €
77407.1%
Rok 8
133 €
916 €
10 992 €
8264.66%
63 €
64 356 €
92027.1%
Rok 9
145 €
984 €
11 808 €
8143.45%
75 €
75 348 €
107747.1%
Rok 10
157 €
1 058 €
12 696 €
8086.62%
87 €
87 156 €
124632.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.