Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 396 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 140 €, nájmu 192,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
140 €
193 €
2 316 €
1654.29%
—
—
—
Rok 1
152 €
207 €
2 484 €
1634.21%
12 €
2 316 €
1662.9%
Rok 2
165 €
223 €
2 676 €
1621.82%
25 €
4 800 €
3446.4%
Rok 3
178 €
239 €
2 868 €
1611.24%
38 €
7 476 €
5367.1%
Rok 4
193 €
257 €
3 084 €
1597.93%
53 €
10 344 €
7426.4%
Rok 5
210 €
277 €
3 324 €
1582.86%
70 €
13 428 €
9641.4%
Rok 6
227 €
298 €
3 576 €
1575.33%
87 €
16 752 €
12027.9%
Rok 7
246 €
320 €
3 840 €
1560.98%
106 €
20 328 €
14595.7%
Rok 8
267 €
344 €
4 128 €
1546.07%
127 €
24 168 €
17353.6%
Rok 9
289 €
370 €
4 440 €
1536.33%
149 €
28 296 €
20317.9%
Rok 10
314 €
397 €
4 764 €
1517.2%
174 €
32 736 €
23507.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.