RealTracker Slovakia
Favorite
Kaviareň, reštaurácia, gastro prevádzka, 5 parkingov, veľká terasa, vnútroblok, ihrisko
calendar_month448 dní na trhu

Kaviareň, reštaurácia, gastro prevádzka, 5 parkingov, veľká terasa, vnútroblok, ihrisko

370 000 €

3 109 €/m²
location_on

Rustaveliho, Bratislava III - Rača

apartmentPolyfunkčný objektna Predaj119
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

370 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 109 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 097 €

Ročný príjem z nájmu

13 166 €

ROIinfo

3.56%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 370 000 €, nájmu 1 097,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz370 000 €1 097 €13 164 €3.56%
Rok 1401 080 €1 179 €14 148 €3.53%31 080 €13 164 €12%
Rok 2434 771 €1 268 €15 216 €3.5%64 771 €27 312 €24.9%
Rok 3471 291 €1 363 €16 356 €3.47%101 291 €42 528 €38.9%
Rok 4510 880 €1 465 €17 580 €3.44%140 880 €58 884 €54%
Rok 5553 794 €1 575 €18 900 €3.41%183 794 €76 464 €70.3%
Rok 6600 313 €1 693 €20 316 €3.38%230 313 €95 364 €88%
Rok 7650 739 €1 820 €21 840 €3.36%280 739 €115 680 €107.1%
Rok 8705 401 €1 957 €23 484 €3.33%335 401 €137 520 €127.8%
Rok 9764 655 €2 104 €25 248 €3.3%394 655 €161 004 €150.2%
Rok 10828 886 €2 261 €27 132 €3.27%458 886 €186 252 €174.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Kaviareň, reštaurácia, gastro prevádzka, 5 parkingov, veľká terasa, vnútroblok, ihrisko

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.