Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
291 817 €
Priemerná cena za m² v oblasti
62 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 000 €, nájmu 1 217,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 000 €
1 218 €
14 616 €
42.99%
—
—
—
Rok 1
36 856 €
1 309 €
15 708 €
42.62%
2 856 €
14 616 €
51.4%
Rok 2
39 952 €
1 407 €
16 884 €
42.26%
5 952 €
30 324 €
106.7%
Rok 3
43 308 €
1 513 €
18 156 €
41.92%
9 308 €
47 208 €
166.2%
Rok 4
46 946 €
1 626 €
19 512 €
41.56%
12 946 €
65 364 €
230.3%
Rok 5
50 889 €
1 748 €
20 976 €
41.22%
16 889 €
84 876 €
299.3%
Rok 6
55 164 €
1 879 €
22 548 €
40.87%
21 164 €
105 852 €
373.6%
Rok 7
59 798 €
2 020 €
24 240 €
40.54%
25 798 €
128 400 €
453.5%
Rok 8
64 821 €
2 172 €
26 064 €
40.21%
30 821 €
152 640 €
539.6%
Rok 9
70 266 €
2 334 €
28 008 €
39.86%
36 266 €
178 704 €
632.3%
Rok 10
76 168 €
2 510 €
30 120 €
39.54%
42 168 €
206 712 €
732%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.