Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 572 028 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 €, nájmu 33 718 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 €
33 718 €
404 616 €
1839163.64%
—
—
—
Rok 1
24 €
36 247 €
434 964 €
1812350%
2 €
404 616 €
1839172.7%
Rok 2
26 €
38 965 €
467 580 €
1798384.62%
4 €
839 580 €
3816290.9%
Rok 3
28 €
41 888 €
502 656 €
1795200%
6 €
1 307 160 €
5941663.6%
Rok 4
30 €
45 029 €
540 348 €
1801160%
8 €
1 809 816 €
8226472.7%
Rok 5
33 €
48 407 €
580 884 €
1760254.55%
11 €
2 350 164 €
10682613.6%
Rok 6
36 €
52 037 €
624 444 €
1734566.67%
14 €
2 931 048 €
13323009.1%
Rok 7
39 €
55 940 €
671 280 €
1721230.77%
17 €
3 555 492 €
16161404.5%
Rok 8
42 €
60 135 €
721 620 €
1718142.86%
20 €
4 226 772 €
19212690.9%
Rok 9
45 €
64 645 €
775 740 €
1723866.67%
23 €
4 948 392 €
22492795.5%
Rok 10
49 €
69 494 €
833 928 €
1701893.88%
27 €
5 724 132 €
26018904.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.