Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 814 615 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 89 €, nájmu 11 315,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
89 €
11 315 €
135 780 €
152561.8%
—
—
—
Rok 1
96 €
12 164 €
145 968 €
152050%
7 €
135 780 €
152569.7%
Rok 2
105 €
13 076 €
156 912 €
149440%
16 €
281 748 €
316588.8%
Rok 3
113 €
14 057 €
168 684 €
149277.88%
24 €
438 660 €
492903.4%
Rok 4
123 €
15 111 €
181 332 €
147424.39%
34 €
607 344 €
682447.2%
Rok 5
133 €
16 245 €
194 940 €
146571.43%
44 €
788 676 €
886202.2%
Rok 6
144 €
17 463 €
209 556 €
145525%
55 €
983 616 €
1105248.3%
Rok 7
157 €
18 773 €
225 276 €
143487.9%
68 €
1 193 172 €
1340719.1%
Rok 8
170 €
20 181 €
242 172 €
142454.12%
81 €
1 418 448 €
1593852.8%
Rok 9
184 €
21 694 €
260 328 €
141482.61%
95 €
1 660 620 €
1865971.9%
Rok 10
199 €
23 321 €
279 852 €
140629.15%
110 €
1 920 948 €
2158492.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predaj-pozemok na občiansku vybavenosť, 21 000m², Prievidza