Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
642 271 €
Priemerná cena za m² v oblasti
299 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 291,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 291 €
27 492 €
2749200%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 463 €
29 556 €
2955600%
0 €
27 492 €
2749200%
Rok 2
1 €
2 648 €
31 776 €
3177600%
0 €
57 048 €
5704800%
Rok 3
1 €
2 846 €
34 152 €
3415200%
0 €
88 824 €
8882400%
Rok 4
1 €
3 060 €
36 720 €
3672000%
0 €
122 976 €
12297600%
Rok 5
1 €
3 289 €
39 468 €
3946800%
0 €
159 696 €
15969600%
Rok 6
2 €
3 536 €
42 432 €
2121600%
1 €
199 164 €
19916500%
Rok 7
2 €
3 801 €
45 612 €
2280600%
1 €
241 596 €
24159700%
Rok 8
2 €
4 086 €
49 032 €
2451600%
1 €
287 208 €
28720900%
Rok 9
2 €
4 393 €
52 716 €
2635800%
1 €
336 240 €
33624100%
Rok 10
2 €
4 722 €
56 664 €
2833200%
1 €
388 956 €
38895700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predám pozemok o výmere 2148m2 v lukratívnej časti Námestova