Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
194 874 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 €, nájmu 2 876,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 €
2 877 €
34 524 €
71925%
—
—
—
Rok 1
52 €
3 092 €
37 104 €
71353.85%
4 €
34 524 €
71933.3%
Rok 2
56 €
3 324 €
39 888 €
71228.57%
8 €
71 628 €
149241.7%
Rok 3
61 €
3 574 €
42 888 €
70308.2%
13 €
111 516 €
232352.1%
Rok 4
66 €
3 842 €
46 104 €
69854.55%
18 €
154 404 €
321712.5%
Rok 5
72 €
4 130 €
49 560 €
68833.33%
24 €
200 508 €
417775%
Rok 6
78 €
4 439 €
53 268 €
68292.31%
30 €
250 068 €
521037.5%
Rok 7
84 €
4 772 €
57 264 €
68171.43%
36 €
303 336 €
632025%
Rok 8
92 €
5 130 €
61 560 €
66913.04%
44 €
360 600 €
751341.7%
Rok 9
99 €
5 515 €
66 180 €
66848.48%
51 €
422 160 €
879606.3%
Rok 10
108 €
5 929 €
71 148 €
65877.78%
60 €
488 340 €
1017500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.