Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
370 670 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 1 622,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
1 622 €
19 464 €
20.49%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
1 744 €
20 928 €
20.32%
7 980 €
19 464 €
28.9%
Rok 2
111 630 €
1 874 €
22 488 €
20.15%
16 630 €
40 392 €
60%
Rok 3
121 007 €
2 015 €
24 180 €
19.98%
26 007 €
62 880 €
93.6%
Rok 4
131 172 €
2 166 €
25 992 €
19.82%
36 172 €
87 060 €
129.7%
Rok 5
142 190 €
2 329 €
27 948 €
19.66%
47 190 €
113 052 €
168.7%
Rok 6
154 134 €
2 503 €
30 036 €
19.49%
59 134 €
141 000 €
210.7%
Rok 7
167 082 €
2 691 €
32 292 €
19.33%
72 082 €
171 036 €
255.9%
Rok 8
181 116 €
2 893 €
34 716 €
19.17%
86 116 €
203 328 €
304.7%
Rok 9
196 330 €
3 110 €
37 320 €
19.01%
101 330 €
238 044 €
357.2%
Rok 10
212 822 €
3 343 €
40 116 €
18.85%
117 822 €
275 364 €
413.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.