Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
426 997 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 2 012,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
2 012 €
24 144 €
142.02%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
2 163 €
25 956 €
140.85%
1 428 €
24 144 €
150.4%
Rok 2
19 976 €
2 325 €
27 900 €
139.67%
2 976 €
50 100 €
312.2%
Rok 3
21 654 €
2 500 €
30 000 €
138.54%
4 654 €
78 000 €
486.2%
Rok 4
23 473 €
2 687 €
32 244 €
137.37%
6 473 €
108 000 €
673.4%
Rok 5
25 445 €
2 889 €
34 668 €
136.25%
8 445 €
140 244 €
874.6%
Rok 6
27 582 €
3 105 €
37 260 €
135.09%
10 582 €
174 912 €
1091.1%
Rok 7
29 899 €
3 338 €
40 056 €
133.97%
12 899 €
212 172 €
1323.9%
Rok 8
32 410 €
3 588 €
43 056 €
132.85%
15 410 €
252 228 €
1574.3%
Rok 9
35 133 €
3 858 €
46 296 €
131.77%
18 133 €
295 284 €
1843.6%
Rok 10
38 084 €
4 147 €
49 764 €
130.67%
21 084 €
341 580 €
2133.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.