Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
347 389 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 1 454,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
1 455 €
17 460 €
102.71%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
1 564 €
18 768 €
101.85%
1 428 €
17 460 €
111.1%
Rok 2
19 976 €
1 681 €
20 172 €
100.98%
2 976 €
36 228 €
230.6%
Rok 3
21 654 €
1 807 €
21 684 €
100.14%
4 654 €
56 400 €
359.1%
Rok 4
23 473 €
1 943 €
23 316 €
99.33%
6 473 €
78 084 €
497.4%
Rok 5
25 445 €
2 088 €
25 056 €
98.47%
8 445 €
101 400 €
646.1%
Rok 6
27 582 €
2 245 €
26 940 €
97.67%
10 582 €
126 456 €
806.1%
Rok 7
29 899 €
2 414 €
28 968 €
96.89%
12 899 €
153 396 €
978.2%
Rok 8
32 410 €
2 595 €
31 140 €
96.08%
15 410 €
182 364 €
1163.4%
Rok 9
35 133 €
2 789 €
33 468 €
95.26%
18 133 €
213 504 €
1362.6%
Rok 10
38 084 €
2 998 €
35 976 €
94.46%
21 084 €
246 972 €
1576.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.