RealTracker Slovakia
Favorite
NA PREDAJ Rodinný 4i byt v súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE
calendar_month518 dní na trhu

NA PREDAJ Rodinný 4i byt v súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE

535 000 €

4 481 €/m²
location_on

Staré grunty, Bratislava IV - Karlova Ves

apartment4 izbový bytna Predaj119.4
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

399 973 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 350 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 664 €

Ročný príjem z nájmu

19 965 €

ROIinfo

3.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 535 000 €, nájmu 1 663,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz535 000 €1 664 €19 968 €3.73%
Rok 1579 940 €1 789 €21 468 €3.7%44 940 €19 968 €12.1%
Rok 2628 655 €1 923 €23 076 €3.67%93 655 €41 436 €25.3%
Rok 3681 462 €2 067 €24 804 €3.64%146 462 €64 512 €39.4%
Rok 4738 705 €2 222 €26 664 €3.61%203 705 €89 316 €54.8%
Rok 5800 756 €2 389 €28 668 €3.58%265 756 €115 980 €71.4%
Rok 6868 019 €2 568 €30 816 €3.55%333 019 €144 648 €89.3%
Rok 7940 933 €2 760 €33 120 €3.52%405 933 €175 464 €108.7%
Rok 81 019 972 €2 967 €35 604 €3.49%484 972 €208 584 €129.6%
Rok 91 105 649 €3 190 €38 280 €3.46%570 649 €244 188 €152.3%
Rok 101 198 524 €3 429 €41 148 €3.43%663 524 €282 468 €176.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ Rodinný 4i byt v súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.