RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 2 izb. investicný byt, tehla, centrum mesta
calendar_month426 dní na trhu

Predaj 2 izb. investicný byt, tehla, centrum mesta

170 000 €

2 656 €/m²
location_on

Štúrova, Nitra

apartment2 izbový bytna Predaj64
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

188 744 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 949 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

745 €

Ročný príjem z nájmu

8 945 €

ROIinfo

5.26%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 000 €, nájmu 745,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz170 000 €745 €8 940 €5.26%
Rok 1184 280 €801 €9 612 €5.22%14 280 €8 940 €13.7%
Rok 2199 760 €861 €10 332 €5.17%29 760 €18 552 €28.4%
Rok 3216 539 €926 €11 112 €5.13%46 539 €28 884 €44.4%
Rok 4234 729 €996 €11 952 €5.09%64 729 €39 996 €61.6%
Rok 5254 446 €1 070 €12 840 €5.05%84 446 €51 948 €80.2%
Rok 6275 819 €1 150 €13 800 €5%105 819 €64 788 €100.4%
Rok 7298 988 €1 237 €14 844 €4.96%128 988 €78 588 €122.1%
Rok 8324 103 €1 330 €15 960 €4.92%154 103 €93 432 €145.6%
Rok 9351 328 €1 429 €17 148 €4.88%181 328 €109 392 €171%
Rok 10380 839 €1 536 €18 432 €4.84%210 839 €126 540 €198.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2 izb. investicný byt, tehla, centrum mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.