RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj elegantný veľkometrážny 4-izbový mezonet s dvomi terasami s panoramatickým výhľadom na mesto
calendar_month461 dní na trhu
-140 000 €

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj elegantný veľkometrážny 4-izbový mezonet s dvomi terasami s panoramatickým výhľadom na mesto

1 099 000 €

3 870 €/m²
location_on

Námestie SNP, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj•284 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 317 531 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 639 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

4 431 €

Ročný príjem z nájmu

53 174 €

ROIinfo

4.84%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 099 000 €, nájmu 4 431,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 099 000 €4 431 €53 172 €4.84%———
Rok 11 191 316 €4 763 €57 156 €4.8%92 316 €53 172 €13.2%
Rok 21 291 387 €5 121 €61 452 €4.76%192 387 €110 328 €27.5%
Rok 31 399 863 €5 505 €66 060 €4.72%300 863 €171 780 €43%
Rok 41 517 452 €5 918 €71 016 €4.68%418 452 €237 840 €59.7%
Rok 51 644 917 €6 361 €76 332 €4.64%545 917 €308 856 €77.8%
Rok 61 783 090 €6 839 €82 068 €4.6%684 090 €385 188 €97.3%
Rok 71 932 870 €7 351 €88 212 €4.56%833 870 €467 256 €118.4%
Rok 82 095 231 €7 903 €94 836 €4.53%996 231 €555 468 €141.2%
Rok 92 271 231 €8 496 €101 952 €4.49%1 172 231 €650 304 €165.8%
Rok 102 462 014 €9 133 €109 596 €4.45%1 363 014 €752 256 €192.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj elegantný veľkometrážny 4-izbový mezonet s dvomi terasami s panoramatickým výhľadom na mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát