RealTracker Slovakia
Favorite
2. izbový byt s veľkou terasou v Malackách na predaj.
calendar_month1055 dní na trhu
-10 400 €

2. izbový byt s veľkou terasou v Malackách na predaj.

172 800 €

2 057 €/m²
location_on

Pezinská, Malacky

apartment2 izbový bytna Predaj84
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

223 834 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 665 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 081 €

Ročný príjem z nájmu

12 974 €

ROIinfo

7.51%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 172 800 €, nájmu 1 081,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz172 800 €1 081 €12 972 €7.51%
Rok 1187 315 €1 162 €13 944 €7.44%14 515 €12 972 €15.9%
Rok 2203 050 €1 249 €14 988 €7.38%30 250 €26 916 €33.1%
Rok 3220 106 €1 343 €16 116 €7.32%47 306 €41 904 €51.6%
Rok 4238 595 €1 444 €17 328 €7.26%65 795 €58 020 €71.7%
Rok 5258 637 €1 552 €18 624 €7.2%85 837 €75 348 €93.3%
Rok 6280 362 €1 669 €20 028 €7.14%107 562 €93 972 €116.6%
Rok 7303 913 €1 794 €21 528 €7.08%131 113 €114 000 €141.8%
Rok 8329 441 €1 928 €23 136 €7.02%156 641 €135 528 €169.1%
Rok 9357 114 €2 073 €24 876 €6.97%184 314 €158 664 €198.5%
Rok 10387 112 €2 228 €26 736 €6.91%214 312 €183 540 €230.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2. izbový byt s veľkou terasou v Malackách na predaj.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.