Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
220 486 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 900 €, nájmu 6 778,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 900 €
6 778 €
81 336 €
85.71%
—
—
—
Rok 1
102 872 €
7 287 €
87 444 €
85%
7 972 €
81 336 €
94.1%
Rok 2
111 513 €
7 833 €
93 996 €
84.29%
16 613 €
168 780 €
195.4%
Rok 3
120 880 €
8 421 €
101 052 €
83.6%
25 980 €
262 776 €
304.3%
Rok 4
131 034 €
9 052 €
108 624 €
82.9%
36 134 €
363 828 €
421.5%
Rok 5
142 041 €
9 731 €
116 772 €
82.21%
47 141 €
472 452 €
547.5%
Rok 6
153 972 €
10 461 €
125 532 €
81.53%
59 072 €
589 224 €
683.1%
Rok 7
166 906 €
11 246 €
134 952 €
80.86%
72 006 €
714 756 €
829%
Rok 8
180 926 €
12 089 €
145 068 €
80.18%
86 026 €
849 708 €
986%
Rok 9
196 124 €
12 996 €
155 952 €
79.52%
101 224 €
994 776 €
1154.9%
Rok 10
212 598 €
13 970 €
167 640 €
78.85%
117 698 €
1 150 728 €
1336.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.