Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
382 073 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 5 217,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
5 217 €
62 604 €
313020%
—
—
—
Rok 1
22 €
5 608 €
67 296 €
305890.91%
2 €
62 604 €
313030%
Rok 2
24 €
6 029 €
72 348 €
301450%
4 €
129 900 €
649520%
Rok 3
25 €
6 481 €
77 772 €
311088%
5 €
202 248 €
1011265%
Rok 4
28 €
6 967 €
83 604 €
298585.71%
8 €
280 020 €
1400140%
Rok 5
30 €
7 490 €
89 880 €
299600%
10 €
363 624 €
1818170%
Rok 6
32 €
8 052 €
96 624 €
301950%
12 €
453 504 €
2267580%
Rok 7
35 €
8 656 €
103 872 €
296777.14%
15 €
550 128 €
2750715%
Rok 8
38 €
9 305 €
111 660 €
293842.11%
18 €
654 000 €
3270090%
Rok 9
41 €
10 003 €
120 036 €
292770.73%
21 €
765 660 €
3828405%
Rok 10
45 €
10 753 €
129 036 €
286746.67%
25 €
885 696 €
4428605%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.