Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
71 972 €
Priemerná cena za m² v oblasti
210 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 824,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
825 €
9 900 €
55%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
886 €
10 632 €
54.49%
1 512 €
9 900 €
63.4%
Rok 2
21 151 €
953 €
11 436 €
54.07%
3 151 €
20 532 €
131.6%
Rok 3
22 928 €
1 024 €
12 288 €
53.59%
4 928 €
31 968 €
205%
Rok 4
24 854 €
1 101 €
13 212 €
53.16%
6 854 €
44 256 €
283.9%
Rok 5
26 941 €
1 184 €
14 208 €
52.74%
8 941 €
57 468 €
368.9%
Rok 6
29 204 €
1 273 €
15 276 €
52.31%
11 204 €
71 676 €
460.4%
Rok 7
31 658 €
1 368 €
16 416 €
51.85%
13 658 €
86 952 €
558.9%
Rok 8
34 317 €
1 471 €
17 652 €
51.44%
16 317 €
103 368 €
664.9%
Rok 9
37 199 €
1 581 €
18 972 €
51%
19 199 €
121 020 €
779%
Rok 10
40 324 €
1 700 €
20 400 €
50.59%
22 324 €
139 992 €
901.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.