Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
40 796 €
Priemerná cena za m² v oblasti
14 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 000 €, nájmu 5 318,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 000 €
5 318 €
63 816 €
58.01%
—
—
—
Rok 1
119 240 €
5 717 €
68 604 €
57.53%
9 240 €
63 816 €
66.4%
Rok 2
129 256 €
6 146 €
73 752 €
57.06%
19 256 €
132 420 €
137.9%
Rok 3
140 114 €
6 607 €
79 284 €
56.59%
30 114 €
206 172 €
214.8%
Rok 4
151 883 €
7 102 €
85 224 €
56.11%
41 883 €
285 456 €
297.6%
Rok 5
164 641 €
7 635 €
91 620 €
55.65%
54 641 €
370 680 €
386.7%
Rok 6
178 471 €
8 207 €
98 484 €
55.18%
68 471 €
462 300 €
482.5%
Rok 7
193 463 €
8 823 €
105 876 €
54.73%
83 463 €
560 784 €
585.7%
Rok 8
209 714 €
9 485 €
113 820 €
54.27%
99 714 €
666 660 €
696.7%
Rok 9
227 330 €
10 196 €
122 352 €
53.82%
117 330 €
780 480 €
816.2%
Rok 10
246 425 €
10 961 €
131 532 €
53.38%
136 425 €
902 832 €
944.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.