Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
375 579 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 394 €, nájmu 10 668,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
275 394 €
10 669 €
128 028 €
46.49%
—
—
—
Rok 1
298 527 €
11 469 €
137 628 €
46.1%
23 133 €
128 028 €
54.9%
Rok 2
323 603 €
12 329 €
147 948 €
45.72%
48 209 €
265 656 €
114%
Rok 3
350 786 €
13 254 €
159 048 €
45.34%
75 392 €
413 604 €
177.6%
Rok 4
380 252 €
14 248 €
170 976 €
44.96%
104 858 €
572 652 €
246%
Rok 5
412 193 €
15 316 €
183 792 €
44.59%
136 799 €
743 628 €
319.7%
Rok 6
446 817 €
16 465 €
197 580 €
44.22%
171 423 €
927 420 €
399%
Rok 7
484 350 €
17 700 €
212 400 €
43.85%
208 956 €
1 125 000 €
484.4%
Rok 8
525 036 €
19 027 €
228 324 €
43.49%
249 642 €
1 337 400 €
576.3%
Rok 9
569 139 €
20 454 €
245 448 €
43.13%
293 745 €
1 565 724 €
675.2%
Rok 10
616 946 €
21 988 €
263 856 €
42.77%
341 552 €
1 811 172 €
781.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.