Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
153 329 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 331,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
331 €
3 972 €
13240%
—
—
—
Rok 1
33 €
356 €
4 272 €
12945.45%
3 €
3 972 €
13250%
Rok 2
35 €
383 €
4 596 €
13131.43%
5 €
8 244 €
27496.7%
Rok 3
38 €
412 €
4 944 €
13010.53%
8 €
12 840 €
42826.7%
Rok 4
41 €
443 €
5 316 €
12965.85%
11 €
17 784 €
59316.7%
Rok 5
45 €
476 €
5 712 €
12693.33%
15 €
23 100 €
77050%
Rok 6
49 €
511 €
6 132 €
12514.29%
19 €
28 812 €
96103.3%
Rok 7
53 €
550 €
6 600 €
12452.83%
23 €
34 944 €
116556.7%
Rok 8
57 €
591 €
7 092 €
12442.11%
27 €
41 544 €
138570%
Rok 9
62 €
635 €
7 620 €
12290.32%
32 €
48 636 €
162226.7%
Rok 10
67 €
683 €
8 196 €
12232.84%
37 €
56 256 €
187643.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.