Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
96 030 €
Priemerná cena za m² v oblasti
204 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 1 131,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
1 131 €
13 572 €
45240%
—
—
—
Rok 1
33 €
1 216 €
14 592 €
44218.18%
3 €
13 572 €
45250%
Rok 2
35 €
1 307 €
15 684 €
44811.43%
5 €
28 164 €
93896.7%
Rok 3
38 €
1 405 €
16 860 €
44368.42%
8 €
43 848 €
146186.7%
Rok 4
41 €
1 511 €
18 132 €
44224.39%
11 €
60 708 €
202396.7%
Rok 5
45 €
1 624 €
19 488 €
43306.67%
15 €
78 840 €
262850%
Rok 6
49 €
1 746 €
20 952 €
42759.18%
19 €
98 328 €
327823.3%
Rok 7
53 €
1 877 €
22 524 €
42498.11%
23 €
119 280 €
397676.7%
Rok 8
57 €
2 018 €
24 216 €
42484.21%
27 €
141 804 €
472770%
Rok 9
62 €
2 169 €
26 028 €
41980.65%
32 €
166 020 €
553506.7%
Rok 10
67 €
2 332 €
27 984 €
41767.16%
37 €
192 048 €
640283.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.