Znížená cena! Komerčný objekt v Zemianskej Olči na predaj
199 900 €
342 €/m²
location_on
., Zemianska Olča
apartmentObchodné priestoryna Predaj•585 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 900 €, nájmu 4 387,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 900 €
4 388 €
52 656 €
26.34%
—
—
—
Rok 1
216 692 €
4 717 €
56 604 €
26.12%
16 792 €
52 656 €
34.7%
Rok 2
234 894 €
5 070 €
60 840 €
25.9%
34 994 €
109 260 €
72.2%
Rok 3
254 625 €
5 451 €
65 412 €
25.69%
54 725 €
170 100 €
112.5%
Rok 4
276 013 €
5 859 €
70 308 €
25.47%
76 113 €
235 512 €
155.9%
Rok 5
299 198 €
6 299 €
75 588 €
25.26%
99 298 €
305 820 €
202.7%
Rok 6
324 331 €
6 771 €
81 252 €
25.05%
124 431 €
381 408 €
253%
Rok 7
351 575 €
7 279 €
87 348 €
24.84%
151 675 €
462 660 €
307.3%
Rok 8
381 107 €
7 825 €
93 900 €
24.64%
181 207 €
550 008 €
365.8%
Rok 9
413 120 €
8 412 €
100 944 €
24.43%
213 220 €
643 908 €
428.8%
Rok 10
447 822 €
9 043 €
108 516 €
24.23%
247 922 €
744 852 €
496.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Znížená cena! Komerčný objekt v Zemianskej Olči na predaj