Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
242 587 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 032 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 100 €, nájmu 829,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 100 €
829 €
9 948 €
904.36%
—
—
—
Rok 1
1 192 €
892 €
10 704 €
897.99%
92 €
9 948 €
912.7%
Rok 2
1 293 €
959 €
11 508 €
890.02%
193 €
20 652 €
1895%
Rok 3
1 401 €
1 030 €
12 360 €
882.23%
301 €
32 160 €
2951%
Rok 4
1 519 €
1 108 €
13 296 €
875.31%
419 €
44 520 €
4085.4%
Rok 5
1 646 €
1 191 €
14 292 €
868.29%
546 €
57 816 €
5305.6%
Rok 6
1 785 €
1 280 €
15 360 €
860.5%
685 €
72 108 €
6617.5%
Rok 7
1 935 €
1 376 €
16 512 €
853.33%
835 €
87 468 €
8027.5%
Rok 8
2 097 €
1 479 €
17 748 €
846.35%
997 €
103 980 €
9543.4%
Rok 9
2 273 €
1 590 €
19 080 €
839.42%
1 173 €
121 728 €
11172.8%
Rok 10
2 464 €
1 710 €
20 520 €
832.79%
1 364 €
140 808 €
12924.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.