Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
411 524 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 553 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 350 €, nájmu 2 204,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 350 €
2 205 €
26 460 €
494.58%
—
—
—
Rok 1
5 799 €
2 370 €
28 440 €
490.43%
449 €
26 460 €
503%
Rok 2
6 287 €
2 548 €
30 576 €
486.34%
937 €
54 900 €
1043.7%
Rok 3
6 815 €
2 739 €
32 868 €
482.29%
1 465 €
85 476 €
1625.1%
Rok 4
7 387 €
2 944 €
35 328 €
478.25%
2 037 €
118 344 €
2250.1%
Rok 5
8 008 €
3 165 €
37 980 €
474.28%
2 658 €
153 672 €
2922.1%
Rok 6
8 680 €
3 402 €
40 824 €
470.32%
3 330 €
191 652 €
3644.5%
Rok 7
9 409 €
3 658 €
43 896 €
466.53%
4 059 €
232 476 €
4421.2%
Rok 8
10 200 €
3 932 €
47 184 €
462.59%
4 850 €
276 372 €
5256.5%
Rok 9
11 056 €
4 227 €
50 724 €
458.79%
5 706 €
323 556 €
6154.4%
Rok 10
11 985 €
4 544 €
54 528 €
454.97%
6 635 €
374 280 €
7119.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.