Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
500 105 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 302 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 350 €, nájmu 2 335,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 350 €
2 335 €
28 020 €
523.74%
—
—
—
Rok 1
5 799 €
2 511 €
30 132 €
519.61%
449 €
28 020 €
532.1%
Rok 2
6 287 €
2 699 €
32 388 €
515.16%
937 €
58 152 €
1104.5%
Rok 3
6 815 €
2 901 €
34 812 €
510.81%
1 465 €
90 540 €
1719.7%
Rok 4
7 387 €
3 119 €
37 428 €
506.67%
2 037 €
125 352 €
2381.1%
Rok 5
8 008 €
3 353 €
40 236 €
502.45%
2 658 €
162 780 €
3092.3%
Rok 6
8 680 €
3 604 €
43 248 €
498.25%
3 330 €
203 016 €
3856.9%
Rok 7
9 409 €
3 875 €
46 500 €
494.21%
4 059 €
246 264 €
4678.9%
Rok 8
10 200 €
4 165 €
49 980 €
490%
4 850 €
292 764 €
5562.9%
Rok 9
11 056 €
4 478 €
53 736 €
486.03%
5 706 €
342 744 €
6513.1%
Rok 10
11 985 €
4 814 €
57 768 €
482%
6 635 €
396 480 €
7534.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.