Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
107 865 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 997 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 350 €, nájmu 530,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 350 €
530 €
6 360 €
118.88%
—
—
—
Rok 1
5 799 €
570 €
6 840 €
117.95%
449 €
6 360 €
127.3%
Rok 2
6 287 €
613 €
7 356 €
117%
937 €
13 200 €
264.2%
Rok 3
6 815 €
659 €
7 908 €
116.04%
1 465 €
20 556 €
411.6%
Rok 4
7 387 €
708 €
8 496 €
115.01%
2 037 €
28 464 €
570.1%
Rok 5
8 008 €
761 €
9 132 €
114.04%
2 658 €
36 960 €
740.5%
Rok 6
8 680 €
818 €
9 816 €
113.09%
3 330 €
46 092 €
923.8%
Rok 7
9 409 €
880 €
10 560 €
112.23%
4 059 €
55 908 €
1120.9%
Rok 8
10 200 €
946 €
11 352 €
111.29%
4 850 €
66 468 €
1333%
Rok 9
11 056 €
1 017 €
12 204 €
110.38%
5 706 €
77 820 €
1561.2%
Rok 10
11 985 €
1 093 €
13 116 €
109.44%
6 635 €
90 024 €
1806.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.