Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
352 352 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 624 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 250 €, nájmu 3 289,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 250 €
3 290 €
39 480 €
928.94%
—
—
—
Rok 1
4 607 €
3 536 €
42 432 €
921.03%
357 €
39 480 €
937.3%
Rok 2
4 994 €
3 802 €
45 624 €
913.58%
744 €
81 912 €
1944.8%
Rok 3
5 413 €
4 087 €
49 044 €
906.04%
1 163 €
127 536 €
3028.2%
Rok 4
5 868 €
4 393 €
52 716 €
898.36%
1 618 €
176 580 €
4192.9%
Rok 5
6 361 €
4 723 €
56 676 €
890.99%
2 111 €
229 296 €
5444.9%
Rok 6
6 895 €
5 077 €
60 924 €
883.6%
2 645 €
285 972 €
6791%
Rok 7
7 475 €
5 458 €
65 496 €
876.2%
3 225 €
346 896 €
8238.1%
Rok 8
8 103 €
5 867 €
70 404 €
868.86%
3 853 €
412 392 €
9794%
Rok 9
8 783 €
6 307 €
75 684 €
861.71%
4 533 €
482 796 €
11466.6%
Rok 10
9 521 €
6 780 €
81 360 €
854.53%
5 271 €
558 480 €
13264.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.