Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
409 607 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 997 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 950 €, nájmu 2 013,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 950 €
2 013 €
24 156 €
611.54%
—
—
—
Rok 1
4 282 €
2 164 €
25 968 €
606.45%
332 €
24 156 €
619.9%
Rok 2
4 641 €
2 327 €
27 924 €
601.68%
691 €
50 124 €
1286.5%
Rok 3
5 031 €
2 501 €
30 012 €
596.54%
1 081 €
78 048 €
2003.3%
Rok 4
5 454 €
2 689 €
32 268 €
591.64%
1 504 €
108 060 €
2773.8%
Rok 5
5 912 €
2 890 €
34 680 €
586.6%
1 962 €
140 328 €
3602.3%
Rok 6
6 409 €
3 107 €
37 284 €
581.74%
2 459 €
175 008 €
4492.8%
Rok 7
6 947 €
3 340 €
40 080 €
576.94%
2 997 €
212 292 €
5450.4%
Rok 8
7 531 €
3 591 €
43 092 €
572.19%
3 581 €
252 372 €
6479.8%
Rok 9
8 163 €
3 860 €
46 320 €
567.44%
4 213 €
295 464 €
7586.8%
Rok 10
8 849 €
4 150 €
49 800 €
562.78%
4 899 €
341 784 €
8776.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.