Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
232 596 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 101 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 500 €, nájmu 838,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 500 €
838 €
10 056 €
20.73%
—
—
—
Rok 1
52 574 €
901 €
10 812 €
20.57%
4 074 €
10 056 €
29.1%
Rok 2
56 990 €
968 €
11 616 €
20.38%
8 490 €
20 868 €
60.5%
Rok 3
61 777 €
1 041 €
12 492 €
20.22%
13 277 €
32 484 €
94.4%
Rok 4
66 967 €
1 119 €
13 428 €
20.05%
18 467 €
44 976 €
130.8%
Rok 5
72 592 €
1 203 €
14 436 €
19.89%
24 092 €
58 404 €
170.1%
Rok 6
78 690 €
1 293 €
15 516 €
19.72%
30 190 €
72 840 €
212.4%
Rok 7
85 300 €
1 390 €
16 680 €
19.55%
36 800 €
88 356 €
258.1%
Rok 8
92 465 €
1 495 €
17 940 €
19.4%
43 965 €
105 036 €
307.2%
Rok 9
100 232 €
1 607 €
19 284 €
19.24%
51 732 €
122 976 €
360.2%
Rok 10
108 651 €
1 727 €
20 724 €
19.07%
60 151 €
142 260 €
417.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.