Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
155 342 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 36 €, nájmu 118,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
36 €
119 €
1 428 €
3966.67%
—
—
—
Rok 1
39 €
128 €
1 536 €
3938.46%
3 €
1 428 €
3975%
Rok 2
42 €
137 €
1 644 €
3914.29%
6 €
2 964 €
8250%
Rok 3
46 €
148 €
1 776 €
3860.87%
10 €
4 608 €
12827.8%
Rok 4
50 €
159 €
1 908 €
3816%
14 €
6 384 €
17772.2%
Rok 5
54 €
171 €
2 052 €
3800%
18 €
8 292 €
23083.3%
Rok 6
58 €
183 €
2 196 €
3786.21%
22 €
10 344 €
28794.4%
Rok 7
63 €
197 €
2 364 €
3752.38%
27 €
12 540 €
34908.3%
Rok 8
69 €
212 €
2 544 €
3686.96%
33 €
14 904 €
41491.7%
Rok 9
74 €
228 €
2 736 €
3697.3%
38 €
17 448 €
48572.2%
Rok 10
81 €
245 €
2 940 €
3629.63%
45 €
20 184 €
56191.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.