Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
717 163 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 111 475 €, nájmu 3 896,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
111 475 €
3 896 €
46 752 €
41.94%
—
—
—
Rok 1
120 839 €
4 188 €
50 256 €
41.59%
9 364 €
46 752 €
50.3%
Rok 2
130 989 €
4 503 €
54 036 €
41.25%
19 514 €
97 008 €
104.5%
Rok 3
141 992 €
4 840 €
58 080 €
40.9%
30 517 €
151 044 €
162.9%
Rok 4
153 920 €
5 203 €
62 436 €
40.56%
42 445 €
209 124 €
225.7%
Rok 5
166 849 €
5 593 €
67 116 €
40.23%
55 374 €
271 560 €
293.3%
Rok 6
180 864 €
6 013 €
72 156 €
39.9%
69 389 €
338 676 €
366.1%
Rok 7
196 057 €
6 464 €
77 568 €
39.56%
84 582 €
410 832 €
444.4%
Rok 8
212 526 €
6 949 €
83 388 €
39.24%
101 051 €
488 400 €
528.8%
Rok 9
230 378 €
7 470 €
89 640 €
38.91%
118 903 €
571 788 €
619.6%
Rok 10
249 730 €
8 030 €
96 360 €
38.59%
138 255 €
661 428 €
717.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.