Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
582 069 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 445,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
445 €
5 340 €
76285.71%
—
—
—
Rok 1
8 €
479 €
5 748 €
71850%
1 €
5 340 €
76300%
Rok 2
8 €
515 €
6 180 €
77250%
1 €
11 088 €
158414.3%
Rok 3
9 €
553 €
6 636 €
73733.33%
2 €
17 268 €
246714.3%
Rok 4
10 €
595 €
7 140 €
71400%
3 €
23 904 €
341528.6%
Rok 5
10 €
639 €
7 668 €
76680%
3 €
31 044 €
443528.6%
Rok 6
11 €
687 €
8 244 €
74945.45%
4 €
38 712 €
553085.7%
Rok 7
12 €
739 €
8 868 €
73900%
5 €
46 956 €
670871.4%
Rok 8
13 €
794 €
9 528 €
73292.31%
6 €
55 824 €
797571.4%
Rok 9
14 €
854 €
10 248 €
73200%
7 €
65 352 €
933700%
Rok 10
16 €
918 €
11 016 €
68850%
9 €
75 600 €
1080128.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Orná pôda, trvalý trávnatý porast a lúky – kataster Nemešany