Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
319 307 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 500 €, nájmu 6 447,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 500 €
6 447 €
77 364 €
262.25%
—
—
—
Rok 1
31 978 €
6 931 €
83 172 €
260.09%
2 478 €
77 364 €
270.7%
Rok 2
34 664 €
7 450 €
89 400 €
257.9%
5 164 €
160 536 €
561.7%
Rok 3
37 576 €
8 009 €
96 108 €
255.77%
8 076 €
249 936 €
874.6%
Rok 4
40 732 €
8 610 €
103 320 €
253.66%
11 232 €
346 044 €
1211.1%
Rok 5
44 154 €
9 256 €
111 072 €
251.56%
14 654 €
449 364 €
1572.9%
Rok 6
47 863 €
9 950 €
119 400 €
249.46%
18 363 €
560 436 €
1962%
Rok 7
51 883 €
10 696 €
128 352 €
247.39%
22 383 €
679 836 €
2380.4%
Rok 8
56 241 €
11 498 €
137 976 €
245.33%
26 741 €
808 188 €
2830.3%
Rok 9
60 966 €
12 361 €
148 332 €
243.3%
31 466 €
946 164 €
3314%
Rok 10
66 087 €
13 288 €
159 456 €
241.28%
36 587 €
1 094 496 €
3834.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.