Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 229 992 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 2 569,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
2 569 €
30 828 €
308280%
—
—
—
Rok 1
11 €
2 762 €
33 144 €
301309.09%
1 €
30 828 €
308290%
Rok 2
12 €
2 969 €
35 628 €
296900%
2 €
63 972 €
639740%
Rok 3
13 €
3 192 €
38 304 €
294646.15%
3 €
99 600 €
996030%
Rok 4
14 €
3 431 €
41 172 €
294085.71%
4 €
137 904 €
1379080%
Rok 5
15 €
3 689 €
44 268 €
295120%
5 €
179 076 €
1790810%
Rok 6
16 €
3 965 €
47 580 €
297375%
6 €
223 344 €
2233500%
Rok 7
18 €
4 263 €
51 156 €
284200%
8 €
270 924 €
2709320%
Rok 8
19 €
4 582 €
54 984 €
289389.47%
9 €
322 080 €
3220890%
Rok 9
21 €
4 926 €
59 112 €
281485.71%
11 €
377 064 €
3770750%
Rok 10
22 €
5 295 €
63 540 €
288818.18%
12 €
436 176 €
4361880%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.