Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
199 825 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 2 255,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
2 256 €
27 072 €
54.14%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
2 425 €
29 100 €
53.69%
4 200 €
27 072 €
62.5%
Rok 2
58 753 €
2 607 €
31 284 €
53.25%
8 753 €
56 172 €
129.8%
Rok 3
63 688 €
2 802 €
33 624 €
52.79%
13 688 €
87 456 €
202.3%
Rok 4
69 038 €
3 012 €
36 144 €
52.35%
19 038 €
121 080 €
280.2%
Rok 5
74 837 €
3 238 €
38 856 €
51.92%
24 837 €
157 224 €
364.1%
Rok 6
81 123 €
3 481 €
41 772 €
51.49%
31 123 €
196 080 €
454.4%
Rok 7
87 938 €
3 742 €
44 904 €
51.06%
37 938 €
237 852 €
551.6%
Rok 8
95 324 €
4 023 €
48 276 €
50.64%
45 324 €
282 756 €
656.2%
Rok 9
103 332 €
4 325 €
51 900 €
50.23%
53 332 €
331 032 €
768.7%
Rok 10
112 012 €
4 649 €
55 788 €
49.81%
62 012 €
382 932 €
889.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.