Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
212 164 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 €, nájmu 4 283,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 €
4 284 €
51 408 €
177268.97%
—
—
—
Rok 1
31 €
4 605 €
55 260 €
178258.06%
2 €
51 408 €
177275.9%
Rok 2
34 €
4 950 €
59 400 €
174705.88%
5 €
106 668 €
367837.9%
Rok 3
37 €
5 322 €
63 864 €
172605.41%
8 €
166 068 €
572675.9%
Rok 4
40 €
5 721 €
68 652 €
171630%
11 €
229 932 €
792906.9%
Rok 5
43 €
6 150 €
73 800 €
171627.91%
14 €
298 584 €
1029648.3%
Rok 6
47 €
6 611 €
79 332 €
168791.49%
18 €
372 384 €
1284144.8%
Rok 7
51 €
7 107 €
85 284 €
167223.53%
22 €
451 716 €
1557717.2%
Rok 8
55 €
7 640 €
91 680 €
166690.91%
26 €
537 000 €
1851813.8%
Rok 9
60 €
8 213 €
98 556 €
164260%
31 €
628 680 €
2167969%
Rok 10
65 €
8 829 €
105 948 €
162996.92%
36 €
727 236 €
2507834.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.