Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
324 647 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 000 €, nájmu 1 383 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 000 €
1 383 €
16 596 €
27.66%
—
—
—
Rok 1
65 040 €
1 487 €
17 844 €
27.44%
5 040 €
16 596 €
36.1%
Rok 2
70 503 €
1 598 €
19 176 €
27.2%
10 503 €
34 440 €
74.9%
Rok 3
76 426 €
1 718 €
20 616 €
26.98%
16 426 €
53 616 €
116.7%
Rok 4
82 845 €
1 847 €
22 164 €
26.75%
22 845 €
74 232 €
161.8%
Rok 5
89 804 €
1 985 €
23 820 €
26.52%
29 804 €
96 396 €
210.3%
Rok 6
97 348 €
2 134 €
25 608 €
26.31%
37 348 €
120 216 €
262.6%
Rok 7
105 525 €
2 294 €
27 528 €
26.09%
45 525 €
145 824 €
318.9%
Rok 8
114 389 €
2 467 €
29 604 €
25.88%
54 389 €
173 352 €
379.6%
Rok 9
123 998 €
2 652 €
31 824 €
25.66%
63 998 €
202 956 €
444.9%
Rok 10
134 414 €
2 850 €
34 200 €
25.44%
74 414 €
234 780 €
515.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.