Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 262 547 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 783 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 74 900 €, nájmu 9 761,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
74 900 €
9 762 €
117 144 €
156.4%
—
—
—
Rok 1
81 192 €
10 494 €
125 928 €
155.1%
6 292 €
117 144 €
164.8%
Rok 2
88 012 €
11 281 €
135 372 €
153.81%
13 112 €
243 072 €
342%
Rok 3
95 405 €
12 127 €
145 524 €
152.53%
20 505 €
378 444 €
532.6%
Rok 4
103 419 €
13 036 €
156 432 €
151.26%
28 519 €
523 968 €
737.6%
Rok 5
112 106 €
14 014 €
168 168 €
150.01%
37 206 €
680 400 €
958.1%
Rok 6
121 523 €
15 065 €
180 780 €
148.76%
46 623 €
848 568 €
1195.2%
Rok 7
131 731 €
16 195 €
194 340 €
147.53%
56 831 €
1 029 348 €
1450.2%
Rok 8
142 796 €
17 409 €
208 908 €
146.3%
67 896 €
1 223 688 €
1724.4%
Rok 9
154 791 €
18 715 €
224 580 €
145.09%
79 891 €
1 432 596 €
2019.3%
Rok 10
167 793 €
20 119 €
241 428 €
143.88%
92 893 €
1 657 176 €
2336.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.