Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 072 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 357 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
36 €
432 €
432%
—
—
—
Rok 1
108 €
39 €
468 €
433.33%
8 €
432 €
440%
Rok 2
118 €
42 €
504 €
427.12%
18 €
900 €
918%
Rok 3
127 €
45 €
540 €
425.2%
27 €
1 404 €
1431%
Rok 4
138 €
48 €
576 €
417.39%
38 €
1 944 €
1982%
Rok 5
150 €
52 €
624 €
416%
50 €
2 520 €
2570%
Rok 6
162 €
56 €
672 €
414.81%
62 €
3 144 €
3206%
Rok 7
176 €
60 €
720 €
409.09%
76 €
3 816 €
3892%
Rok 8
191 €
64 €
768 €
402.09%
91 €
4 536 €
4627%
Rok 9
207 €
69 €
828 €
400%
107 €
5 304 €
5411%
Rok 10
224 €
74 €
888 €
396.43%
124 €
6 132 €
6256%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.