Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
915 670 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 734 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 43 000 €, nájmu 6 355,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
43 000 €
6 356 €
76 272 €
177.38%
—
—
—
Rok 1
46 612 €
6 832 €
81 984 €
175.89%
3 612 €
76 272 €
185.8%
Rok 2
50 527 €
7 345 €
88 140 €
174.44%
7 527 €
158 256 €
385.5%
Rok 3
54 772 €
7 895 €
94 740 €
172.97%
11 772 €
246 396 €
600.4%
Rok 4
59 373 €
8 488 €
101 856 €
171.55%
16 373 €
341 136 €
831.4%
Rok 5
64 360 €
9 124 €
109 488 €
170.12%
21 360 €
442 992 €
1079.9%
Rok 6
69 766 €
9 809 €
117 708 €
168.72%
26 766 €
552 480 €
1347.1%
Rok 7
75 626 €
10 544 €
126 528 €
167.31%
32 626 €
670 188 €
1634.5%
Rok 8
81 979 €
11 335 €
136 020 €
165.92%
38 979 €
796 716 €
1943.5%
Rok 9
88 865 €
12 185 €
146 220 €
164.54%
45 865 €
932 736 €
2275.8%
Rok 10
96 330 €
13 099 €
157 188 €
163.18%
53 330 €
1 078 956 €
2633.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.