Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
281 381 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 617 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 898 €, nájmu 1 499,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 898 €
1 500 €
18 000 €
45.12%
—
—
—
Rok 1
43 249 €
1 612 €
19 344 €
44.73%
3 351 €
18 000 €
53.5%
Rok 2
46 882 €
1 733 €
20 796 €
44.36%
6 984 €
37 344 €
111.1%
Rok 3
50 821 €
1 863 €
22 356 €
43.99%
10 923 €
58 140 €
173.1%
Rok 4
55 089 €
2 003 €
24 036 €
43.63%
15 191 €
80 496 €
239.8%
Rok 5
59 717 €
2 153 €
25 836 €
43.26%
19 819 €
104 532 €
311.7%
Rok 6
64 733 €
2 315 €
27 780 €
42.91%
24 835 €
130 368 €
389%
Rok 7
70 171 €
2 488 €
29 856 €
42.55%
30 273 €
158 148 €
472.3%
Rok 8
76 065 €
2 675 €
32 100 €
42.2%
36 167 €
188 004 €
561.9%
Rok 9
82 455 €
2 876 €
34 512 €
41.86%
42 557 €
220 104 €
658.3%
Rok 10
89 381 €
3 091 €
37 092 €
41.5%
49 483 €
254 616 €
762.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.