Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
40 307 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 98,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
98 €
1 176 €
4704%
—
—
—
Rok 1
27 €
106 €
1 272 €
4711.11%
2 €
1 176 €
4712%
Rok 2
29 €
114 €
1 368 €
4717.24%
4 €
2 448 €
9808%
Rok 3
32 €
122 €
1 464 €
4575%
7 €
3 816 €
15292%
Rok 4
35 €
131 €
1 572 €
4491.43%
10 €
5 280 €
21160%
Rok 5
37 €
141 €
1 692 €
4572.97%
12 €
6 852 €
27456%
Rok 6
41 €
152 €
1 824 €
4448.78%
16 €
8 544 €
34240%
Rok 7
44 €
163 €
1 956 €
4445.45%
19 €
10 368 €
41548%
Rok 8
48 €
175 €
2 100 €
4375%
23 €
12 324 €
49388%
Rok 9
52 €
188 €
2 256 €
4338.46%
27 €
14 424 €
57804%
Rok 10
56 €
203 €
2 436 €
4350%
31 €
16 680 €
66844%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.